惠东小户型与惠东大户型不同 选购小户型掌握3窍门
惠东房价居高不下,低总价的小户型成为年轻的刚需一族和一些投资客眼中的香饽饽。在一些二、三线城市,还尚处于新房市场,小户型的二手房,其由于户型太小,相比一般户型的房子,比较难以转手卖出。在选购小户型时,为了自己的舒适性或防止日后贬值,要掌握以下窍门。 1.交通便利是关键 购买惠东小户型的自住者,大多为年轻人,手中积蓄和上班的年限都有限,而租住小户型的人群一般为收入较高的小白领,他们的共同点就是讲究方便和快捷,因此,比较注重交通的便利程度和周边的配套设施。选择小户型自住或投资,交通便利、配套设施完善的地段。 2.户型实用至上为目标 大户型重在舒适,而小户型则重在实用,讲究“麻雀虽小,五脏俱全”。小户型面积小,内部的空间要求布局紧凑、设计合理,达到舒适与紧凑的平衡。 在售的小户型有些是明厨、明卫,在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理,以符合自身需要为。另外,如果厨房和卧室适当隔开,有助于提高居室的舒适度,这往往也是很多小户型在设计时忽略的。 3.选好楼层很重要 选房要弄清楚所购买的小户型每层的户数、总共多少层,以及有多少部电梯,因为如果住户太多而电梯数量又太少,那么,不少时间都耗费在了
房天下综合整理2016-09-19
惠东装修知识贴:130平米新房装修预算怎么做
现在买了房只能说是完成了步,之后的装修时更费脑子和精力的一件事情。不同居室的装修,不仅在外观上会有很大差别,所花的费用也会大相径庭。小户型的也许预算比较好做,但是130平米左右的大户型,预算做起来就比较麻烦了,今天惠东房天下小编帮你整理思路。 步:确定风格 总览全局,敲定每一个总体方面的内容,包括装修的风格、各个区域的墙面、地板、顶面等等。我们装修房子心里面一定要先跟自己确定要帮房子装修成什么样风格的,风格是这个房子灵魂的体现,也是主人的个性体现。整体风格不外乎都市风格、中式风格、古典风格、5田园风格、地中海风格、英式风格等等这几大类,大家可根据自己的喜好来具体确定。 第二步:对各个房间的家具进行规划 1、入户门厅: 玄关、鞋柜、灯具等;2、客厅餐厅: 电视背景墙、沙发背景墙、灯具、家具、家电、餐桌等;3、卧室书房: 床、灯具、衣柜、书柜、家电等;4、阳台: 墙漆还是贴砖;5、厨房卫生间: 墙面装修、防水、地板、橱柜、厨具、灯具、淋浴房、收纳柜等等。 第三步:设计师要选好 好的设计师,能在预算有限的情况下控制总价,使部分项目使用一些便宜的材料,能使花钱计划得到保证,避免不必要
家居咨询2016-09-19
去售楼处看房2看5问 不能轻信惠东售楼员
在售楼处该看些什么? 一、营业执照 正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记,您购房前务必查询该企业营业执照是否合法 二、企业资质 建设部将开发企业的资质分为三级,一级好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩,查询销售机构信用档案。 在售楼处该问些什么? 麻烦再在选择房子的时候,不能全信销售人员的一面之词,销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以购房合同及补充协议为准,相关问题您可参考购房全攻略之合同签订篇。 一、销售方式 您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。同时,按照房地产要求,凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。 二、具体价格 您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积高价与均价相差5%-8%,
房天下综合整理2016-09-18
惠东电梯房优缺点飙血盘点:电梯房买几层 ?
部分惠东买房者对选购电梯房,电梯公寓寄予了很高的期望,他们希望一步到位选到好房子,因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓 楼层选择上要求更高。电梯房几楼 需要考虑哪些因素呢?惠东房天下小编飙血为您盘点电梯房的优缺点,希望对您购房有所帮助。 具体来说,电梯房楼层选择需要考虑的因素有: 一、电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。 二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。 三、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。 四、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。 五、在对高层住宅的安全
房天下2016-09-18
有图有真相!惠东房天下教你如何看懂户型图
点击进入 惠东热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 惠州富力湾 巽寮管委会 12000 富森·公园壹号 平山街道 6000 恩歌源·享海1777 港口管委会 17000 海宸世家 巽寮管委会 16000 亨柏·凯旋华府 平山街道 4800 惠东本月开盘 楼盘名称 区县 价格 碧桂园十里银滩 巽寮管委会 9000 万科双月湾 平海镇 8000 惠州富力湾 巽寮管委会 12000 侨城水岸 平山街道 5500 金融街巽寮湾 巽寮管委会 9000
房天下综合整理2016-09-13
惠东朋友早知道:2016 背景墙饰面材质优劣解析
2016室内装修效果图大全。 对于室内装修来说,容易让惠东朋友有选择性恐惧症的那当属墙面材质了,有的人说刷乳胶漆好,有的人说贴墙纸美观,更有土豪说还是贴砖上墙好打理。那到底墙面饰材哪一张有优势呢?下面就让惠东房天下小编带你走进看一看吧! 刷漆优点: 1、首先价格比较实惠,就算再贵再环保的乳胶漆,整体算下来也不会太贵,因此性价比比较高;2、保养较为方便,后期如果子在墙面造成污染划痕等情况,可以用湿毛巾等直接擦拭,容易清理。 3、保持时间长,与墙纸比较,乳胶漆更耐用,尽管超过20年,涂刷乳胶漆的表面也不会出现什么大问题,而墙纸就会出现不同程度的破损。 缺点: 1、 的缺点就是美观度没有墙纸高,墙纸可以有各种花色各种风格来搭配,而乳胶漆却只有颜色之分。 2、含有甲醛比较重,需要很长的时间进行挥发。 贴墙纸优点: 1、墙纸没有任何危害,很环保,如果要说真的有危害那么只有贴墙纸的基膜存含有不同成分的甲醛,往往基膜越好,甲醛成分越低。 2、装饰效果 ,有不同色彩不同风格的款式可以用来作不同用途的搭配。 点击进入 惠东热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 惠州富力湾 巽寮管委会 12000 富森·公园
房天下家居网2016-09-09
八步完成惠东二手房交易 十大注意事项教你别被坑
现在住房已是社会广泛关注的热点,随着房价的居高不下,人们越来越多的选择二手房,但买入二手房的流程较一手房繁杂,很多地方不注意可能就会吃大亏。今天房天下小编和大家分享一下二手房交易的一般流程,即将买入二手房的卖房者快点看看吧,别到时候一片糊涂,同时小编还为大家整理了购房需要注意的十大事项,掌握这些让你远离垃圾房! 1、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
房天下2016-09-09
史上 全 惠东买房买几层
很多买房者买房时都会面临一个问题: 买房买几层好 ?在城市空气质量和环境日益严峻的当下,是否买房买的高住的高,空气质量就越好?1-30层高层住宅买几层 ?各楼层都适合什么类型的人居住?惠东房天下小编为买房者全面分析 1-30层各楼层优劣势 以供参考。先为大家科普下建筑住宅层高分类: 低层: 1-3层,高度低于或等于10米的建筑物,如平房、别墅等。低层舒适度、方便度和空间尺度优于高层。 多层: 4-7层,高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高。 高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。 小高层: 8-12层(按规定7层以上必须配电梯),它既有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点。 高层: 12层-30层,高层视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。 超高层: 30层以上,总高度超过100米的建筑。 从以上住宅层高分类可知,现在市场上住
房天下2016-09-09
惠东新房入住:8种方法轻松除异味
1、除油漆味:新油漆的墙壁或家具有一股浓烈的油漆味,要去除漆味,你只需在室内放两盆冷盐水,一至两天漆味便除,也可将洋葱浸泡盆中,同样有效。 2、300克红茶泡入两脸盆热水中,放在居室内,并开窗透气,48内室内甲醛含量将下降90以上,刺激性气味基本消除。 3、在家庭的卫生间里摆放绿色植物,可以达到调节空气,消除异味的功效。好在窗口养上一盆绿植,或者放上花瓶,插三五朵花,可以带来清新怡人的感觉。 4、购买800克颗粒状活性碳除甲醛。将活性碳分成8份,放入盘碟中,每屋放两至三碟,72可基本除尽室内异味。 5、准备400克煤灰,用脸盆分装后放入需除甲醛的室内,一周内可使甲醛含量下降到安全范围内。以上方法同样适用于装修完没有异味的家庭,因为有些有害物是无色无味的,多一分清洁,就多一分安全。 6、把泡过的茶叶,放在冰箱内部,即可达到除臭作用。若是没有茶叶,也可将柠檬或柳丁切开,只要半小块便能达到功效。此外,以沾有啤酒的抹布擦拭冰箱内部,异味也会消除。 7、准备大量洋葱头,降洋葱切开放在屋里,极易吸收甲醛等污染物质。(房天下综合整理) 惠东热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 惠州富力湾 巽寮管委会 1
房天下2016-09-07
惠东买房风水:这11种户型 不能碰!
在惠东,买房子的人一般都是根据自己的喜好和原则去购买的,往往容易忽略了的存在,房子的不仅仅关系着一家人的健康,包括未来的运势都是靠房子的兴旺来决定的。但事实上,很多事都讲究一个“”,买房子更甚。房子的方位、形状、地理等都影响了住户的运程。房屋不好可能会影响你们家未来的财运,下边这11种房子千万不能买。 一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭,主伤人)。 二、不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰)。 三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛)。 四、“U”字楼不要买(U字楼形如亡字,常出人命案件)。 五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。 六、“口”字形的楼不要买(人在井中,不能发福发贵)。 七、“T”字型楼不要买(不能藏风聚气,主贫寒)。 八、楼前空地窄狭若一条线者不要买(状如一线,财富不入门)。 九、客厅窄狭的不要买(客厅窄狭不聚财)。 十、人口少不要买太大的房子(房大人少叫宅克人,也叫“虚”,久居不吉利)。 十一、房间买单不买双(《宅书》云:三间吉,四间少,五间就有一间空)。 (房天下综合整理) 惠东热门楼盘 楼盘
房天下2016-09-07