【关于惠东】10年间,惠州各个县区的蜕变
惠城区江北 2002年的江北 2002年,江北相对落后闭塞,被视为 "乡下村姑"。只有惠州大桥和东江大桥连通两岸,已建成的小区屈指可数,江畔花园、城市花园已有雏形,碧水湾小区、丽日百合仍在建设。从地图上看,惠州大道以左的已经形成田字型的交通干道,但惠州大道以右即现在的水北、云山东路一片未成干道。多个水塘、湖泊清晰可见,现在的意生广场、佳兆业广场的位置就有两个湖泊。 江北 "乡下村姑"变身高大上CBD 2015年的江北,已变身城市CBD,成为、文化,甚至可以说,全市大上、的各项设施设备都聚焦在此处,上世纪"住不过江"的观念被击破。市民香女士如此形容,"那时买个菜都要过江,现在已经有1年多没过江了。日常生活、工作所需在这里均可搞定。 惠城区东平半岛 2002年的东平半岛,东部仍是绿油油一片未经开发,永旺商场的位置还是一个方形水塘,东湖花园6期至颐景明珠、市十小等区域仍是绿地或湖泊。去哪都要上桥不说,而且桥梁的车道少,出行极不方便。 2002年的东平半岛 巨 变 东平半岛 曾经"孤岛"如今生活设施完善 到了2015年,东平半岛开发率已达99%,中小区成片建区,并建起了环岛江边绿道等,休闲、
房天下2017-07-18
上半年惠州土拍:惠东溢价229%居全市第二
近两年来,惠州良好的市场环境,吸引了不少实力品牌房企的进驻,各大开发商争夺之战剧烈,无论是本地实力开发商或是外地品牌开发商都不愿错过任何一个拿下地块的机会。而对于地块,无论是首次挂牌还是曾不被看好的地块再次挂牌,都引来了激烈的竞拍。整个土地市场,似乎已经从开始的"能自己选"到如今"由不得自己选"的场面,但各大"选手"仍然要奋不顾身地涌进市场…粤港澳大湾区的城市群发展上升为国家战略,各地房企在2017年继续进驻,肯定惠州的发展前景,频频拿下地块以示其"信心与决心"。据中原数据显示,2017年上半年(截止至2017.6.15), 惠州市经营性土地挂牌共64宗,挂牌面积合计160.95万平米,挂牌面积同比增长32%,经营性土地成交72宗,成交面积合计183.11万平米,成交面积同比增长1.25倍。 土地成交价格"吓人"惠东溢价高达229%居全市第二 如果说房价让更多人不能接受,除了"可恶"的炒房者外,地价也是其中的重要因素之一。据中原数据统计, 2017年上半年,惠州市各区县成交地面价为惠阳区,惠东则以5518元/㎡排名第二。而溢价率的为惠城区,达291%,第
惠州房天下2017-07-17
海湾观景《金融街巽寮湾》新品上市啦!
金融街•巽寮湾是由大型国有企业北京金融街控股投资精心打造的滨海旅游度假地,位于广东巽寮,占地规模 29 平方公里,属国家 4A 级景区,环境优美,适宜居住度假,拥有 16 公里原生海岸线、 11 公里白色沙滩、 60 亩红树林保护区。 金融街巽寮湾 "海世界 "独立组团 5 栋预计 3 月 18 日开盘,为约 49 、 62 、 89 、 106 、 118 平的海景房,预计 2018 年 4 月前带装修交房。 金融街巽寮湾还有商铺在售,建面 30-80 平,临街铺位均价 25000 元 / 平,内铺均价 19000 元 / 平。 咨询电话:400-890-0000转833851
房天下2017-03-06
备案价格今后每3个月可提升10%是谣言!
"在备案价格基础上,以后每3个月可提价10%!"节后返市,惠州地产圈被一条包含类似内容的信息刷频。房价又将面临上涨?这在实际销售中引发恐慌,部分购房者报料至本报求辨真伪。对此,市发改局物价监督分局局长吴伟明直言这是谣传,进一步明确了价格监制的规范化操作。市房管局相关负责人则表示稳房价是市场调控的首要任务,开发企业应该在产品品质和服务上下功夫,提高竞争力面对市场紧收局面,而不是去人为制造恐慌误导市民。 "以后在备案价格基础上,每3个月可提价10%,要买房请赶早!"春节过后,惠州地产圈被一条房价将上涨的消息刷频。部分行业从业人员则频繁转发,并称要买房的市民请抓紧,未来房价将快速步入上升通道。 2月28日,市民陈小姐报料至本报,称在看房过程中现场销售为催促她尽快出手,说这一政策很快就会实施,房价会越等越贵。无独有偶,记者在市房管局网络问政平台网帖中同样看到类似投诉。 2日,记者在金山湖、水口数个楼盘的走访过程中也听到了类似说法。那么,开发商今后在价格监制环节将实现阶梯提价是否确有其事?2日,记者为此采访了价格主管部门,负责楼盘价格监制的市发改局物价监督分局局长吴伟明直言以上信息不存在。他介
房天下综合整理2017-03-06
买房技巧:新手买房做到四个“不”
新手 买房注意事项 有哪些呢?买房几个关键点不外乎价格、 地段 、配套、 户型 、 产权 合法性、等内容。在这些环节,你很可能因为专业知识不足而"熟视无睹",接下来就给大家四点建议,避开这四点建议,也许买房选手也会变身专业大亨。 判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你是自住买房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。 不要以城市功能区判断配套成熟与否 现在城市发达,功能区不断更新,商务区是否一定适合置业,这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好,都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大,相反 开发商 却把这些当做利好因素计入了 房价 ,所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。 不要贪便宜因为便宜无好货 买房合法看起来非常简单,看看 五证 ,但事实非也,有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来账是非常好算的,但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的,因为受众面扩大了。 好不要参与卡式销售项目 如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房,不急于表达自己的消费意向,开发商涨价的随意性将会下降许多。为
房天下2017-02-27
楼市观察:如何才能让百姓买得起住得好房?
房子历来是社会舆论关注的焦点话题之一,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落,是建立房地产市场基础性制度和长效机制的根本目标。只有通过综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,才能真正让老百姓买得起、住得好,实现全体人民住有所居这个目标。 建立房地产市场基础性制度和长效机制意义重大。住房和城乡建设部部长陈政高认为,长效机制的建立有利于解决房地产现存的矛盾和问题,特别是解决一些深层次的矛盾和问题。有利于抑制房地产泡沫,防止出现大起大落,实现房地产长期稳定健康发展。有利于全体人民住有所居目标的实现。 对于房地产市场本身而言,还需要完善哪些关系?确立哪些新制度?推进哪些政策出台?近日,记者带着上述问题采访了多位专家学者。 理清政府和市场关系 我国自上个世纪末实施货币化分配住房制度改革以来,房地产市场从无到有,不断发展壮大,也在国民经济发展中发挥了重要作用。这期间,政府的"指挥棒"与市场的自由发展如影随形。其中,行政命令对市场的走势有十分重要的影响。这是因为,房价的大起大落对经济发展十分不利,政府调控可以促进房地产市场平稳发展。 但是,政府的调控措施通常是"短效药",当市场形势发生变化时,调
房天下综合整理2017-02-27
惠城仲恺5宗商住地将入市 1月17宗商住用地成交
1、2月份是惠州楼市住宅成交的传统淡季,不过进入2017年后,土地市场却是一番火热景象。记者从市国土资源局及各区县国土资源局官网公示信息获悉,1月份惠州共有17宗商住用地成交,比去年同期增加89%,其中惠城仲恺就有10宗。而在春节过后,新的一波供地潮也将到来,据市国土资源局官网公示信息透露,在2月中下旬,惠城仲恺将有5宗商住用地挂牌入市,总面积达到48万平方米。记者了解到,这5宗土地普遍面积较大,有4宗土地面积超过7万平方米,其中大的一宗位于潼湖智慧区,面积为15.05万平方米,起拍价达到4.619亿元。 1月份全市17宗商住用地成交 近几年,1月份历来是惠州楼市的"房冷地热"时节,2017年也不例外。据不完全统计,1月惠州全市共有17宗商住用地成交(注:住宅、商服等地块统称为商住用地),平均每两天就至少有1宗成交,这一数据也比去年同期的9宗多了89%。从土地的区域分布情况来看,以惠城区多,有10宗,然后是惠东、大亚湾和博罗,分别有4宗、2宗和1宗。 记者了解到,在这17宗土地成交中,关注度高的,无疑是以高价成交的惠州市林场激流坑地块。市国土局官网公示信息显示,在1月25日,位于惠州
惠州日报2017-02-15
中科院:2017年预计房价将同比增长3.4%
今日上午,中国科学院预测科学研究中心发布了《2017年中国房地产行业走势展望》预测报告(作者:董纪昌、李秀婷、董志、苗晋、瑜戴伟)。报告预计2017年中国房地产成交量和成交额增幅较2016年将会大幅下滑,但价格方面仍将维持上涨态势,预计全年商品房平均销售价格同比增长3.4%。 报告指出,2016年在经济运行存在下行压力的情况下,房地产市场发展成为政府促消费、保投资所关注的重点。通过信贷政策与住房公积金政策的调整,房地产市场呈现逐步回暖的趋势,2017年宏观经济运行仍存在诸多不确定性,房地产市场仍处于下行周期,诸多因素相互作用影响中国房地产市场的发展趋势。 长期来看,人口总量、人口增速、人口结构以及人口迁移等因素对房地产市场现阶段状况以及未来发展趋势或潜在风险具有重要影响,新型城镇化与房地产市场供需关联紧密,影响房地产市场需求结构、总体空间布局与供需平衡,房地产价格在长期上处于上升区间,不动产登记制度与户籍制度改革是加快推进政府房地产调控工作长效机制建设的重点,"一带一路"战略与京津冀一体化促进房地产市场全面发展。 从短期来看,宏观经济运行下行压力大,固定资产投资处于低速增长;货币政策
房天下综合整理2017-01-09
房地产市场将深度调整 今年普通人能否买得起房?
深圳是楼市的风向标,曾在2014年10月-2016年3月份期间,保持房价持续上涨18个月、涨幅达到9成之势,但这个局面已被打破。变动频繁的2016年收官了,2017年深圳楼市的走向成为新的全民关注话题。 2016年,深圳楼市大的看点莫过于"一年两调"的双政策强管控。无论是遵从市场周期性调整还是政策调控的结果,2016年都是深圳楼市步入结构性调整的开端年,2017年,这种调整将深化。 深圳房价的狂飙猛涨在2016年3月急踩刹车键。彼时出台的"3.25新政"把限购社保1年提高至3年,打击首付贷的形式,抑制深圳过多的投资性需求,防止投资客挤高房价。 此后,深圳楼市陷入观望中,房价保持惯性上涨,但成交量已受到抑制。深圳中原为此做过分析,认为市场对此政策的消化能力是2个月。两个月后,深圳楼市恢复上行的势头,在9月再次冲至历史性峰值,新房成交均价接近6万元/平方米。 "10.4 新政"比"3.25新政"严厉得多,前者同时从需求和供给两方面对房价进行把控。需求方面,限购社保3年改5年,提高首付等举措再次为深圳投资客设阻,更高的房票门槛也阻碍了部分刚需及改善型成交;供给方面,政府严查拿地资金以降低资
房天下综合整理2017-01-06
惠东90后 唯美简约风 干净利落又大气
作为整间屋子的 ,客厅往往成为室内装修设计的重点,以体现主人的品位和意境。现在越来越多的人倾向于打造一个唯美的客厅,从沙发背景墙、影视背景墙装饰、沙发,茶几、台灯的摆放,再到盆栽和装饰品的修饰,一切都力求做到完美。下面新的这30款客厅作品展示就很好的体现了这些,希望给你的装修提供一些色彩和家具搭配技巧。 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 惠东热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 惠州富力湾 巽寮管委会 12000 富森·公园壹号 平山街道 6200 恩歌源·享海1777 港口管委会 17000 海宸世家 巽寮管委会 亨柏·凯旋华府 平山街道 4800 惠东本月开盘 楼盘名称 区县 价格 万科双月湾 平海镇 8000 碧桂园十里银滩 巽寮管委会 9000 山湖海·上城 平山街道 4800 侨城水岸 平山街道 5
房天下2016-10-19