中国房价先下跌8城 鬼城楼市崩盘有惠东吗?
中国房价先下跌8城,鬼城楼市崩盘有惠东吗?鄂尔多斯鬼城楼市崩盘,楼市降价潮正从一线城市蔓延至二三线城市,中国楼市拐点一步步迫近。随着房地产调控政策的持续,限购、贷款难,房地产市场开始陷入僵局。 除了限购带来销售的低迷之外,在金融政策收紧大形势下,开发商资金链紧绷,资金回笼压力倍增。万科、龙湖、恒大、富力、新城等大型房企的部分项目纷纷降价促销。越来越多的迹象表明,坚挺的房价终于动摇起来,下行的趋势或正明朗化。 中国房价先下降的8大城市 N01、三亚 2008年上半年三亚的滨海洋房与集合别墅售价在7000元左右,下半年上涨至9000元,2009年上半年迅速上涨至14000、17000、19000元,至岁末,三亚出台了一人限购五套房政策以抑制已经突破三万元大关的海景别墅或洋房。 而三亚作为国际旅游岛的金三角中心,受到国内外消费者的青睐,房价快速上涨亦在预料之中,但如此短的周期集中翻番如此厉害,再现了比当年更为惊人的疯狂。 除非热钱与投机资金作怪,不然不可能短期集中上涨如此迅速,预期伴随政策管制与当地行政控制措施出台,再加上整体环境的紧缩,三亚跌幅应该排名前。 N02、济南 两年前济南东郊房
房天下综合整理2016-08-01
奇了怪!为什么惠东有钱人都在买房子?
2016年,惠东有钱人都在买房子。 胡润研究院发布的“2016富豪消费价格指数”显示,中国的高净增人士会花16%的钱去买豪宅,在各类消费中占比。与此同时,豪宅越来越贵了:其价格是各品类中涨幅高的,达到了13%。惠东 有钱人不缺豪宅,更不缺房子,如今却到了即使上涨也要来抢一套的境地,这是为什么? 我们先看一组数据: 这些年国家一直在印钱:我们的广义货币供应量(M2)维持在11.8%的增速。有钱人手中的钱越来越多,却越来越不值钱。 而今年上半年制造业投资同比增长3.3%,达到了十几年来的低点。由于经济不景气,市场上的投资产品在变少、风险在提升,人们不愿将钱投到实体经济里。 富豪们有大量的投资需求却没有投资渠道,资产荒的恐惧笼罩着他们。 所谓的“资产荒并不是没有资产可以配置,而是能够满足投资者预期率的资产越来越少。 现在干什么都赔,炒股更是不赚钱,所以大家一合计,还是炒房吧,房似乎变成我们保护资产的工具了。 为什么有钱人都在买房子? 因为他们有钱买得起! 因为说跌的房价它一直在涨! 在这里,财姐给大家说个事儿,可能好多人不清楚。 很多楼盘的价格是怎么做起来的 那就是房开商自己买自己的房,以
房天下综合整理2016-08-01
惠东到惠州规划多了少条轨道交通?
惠州轨道规划不少,但除了已开通的厦深铁路及莞惠城轨,其他的轨道尚在"纸上谈兵"中。这两条轨道的开通对沿线楼市都起到了极大的拉伸作用,其他的轨道开通之后对沿线楼市也将产生较大影响。那么惠州到底还有多少条轨道交通要开建? 惠州深圳,"深莞惠"一体化口号喊出,交通方面也开始大力推进,不仅是惠州本地各项交通规划出台,深圳"东进战略"计划总投资1.4万亿元,交通建设便是重点任务之一。 据统计,目前惠州规划有赣深高铁、广汕铁路、深惠城际(东西两线)、惠阳至惠东城际、深圳地铁14号线延长线(至惠阳)、深圳地铁16号线延长线(至大亚湾)、城市轨道1-6号线等轨道线路。 图片来源:惠州世联行 继莞惠城轨之后,惠州快兑现的轨道或是赣深高铁、广汕铁路以及深圳地铁14号线。据悉,赣深高铁、广汕铁路或都将在2016年年底开工建设,预计将于2020年建成,深圳地铁14号线、16号线将确保在"十三五"期间开工建设。7月27日,惠州住建局已发布深圳地铁14号线(惠州段)招标公告。 惠州部分轨道规划走向(非终版,仅作参考) 城市轨道走向 1、城市轨道一号线[1] (金龙大道—陈江):主要服务惠城区北部和东
房天下2016-07-29
人民币将成国际第三货币 惠东房产或被疯抢?
近日《人民币国际化报告2016》出炉! 报告很重要,因为它告诉人们,人民币国际化的指数已经达到了3.6,同比增长42.9%,五年内增长逾十倍。 加之近“国际货币基金组织执行董事会”通过决议,批准人民币加入特别提款权(SDR)货币篮子,在这个篮子的比重达到10.92%左右。 这些信号透露了什么?拿中国人大国际货币研究所副所长向松祚的话说就是,人民币有望在两年内超越日元和英镑,成为全球第三大货币! 全球第三大货币可以做什么? ,人民币现金在境外的流通度增强;第二,以人民币计价的金融产品成为国际各主要金融机构包括中央银行的投资工具(这是重要的)!为此,以人民币计价的金融市场规模将不断扩大;第三,国际贸易中以人民币结算的交易要达到较大比重。 当前国家间经济竞争的高表现形式就是货币竞争。如果人民币对其他货币的替代性增强,那么用人民币衡量的资产价值就会得到保障。 现如今,国际上几乎所有的大宗商品都是以美元为定价单位的,美元指数一有风吹草动全世界都烦躁。 尽管人民币国际化还有很长的路要走,但它至少在市场化这方面已经有了很大进步。 比如7月25日,人民币对美元汇率中间价报6.6860,较上一个交
房天下综合整理2016-07-29
惠东专业人士警告:买房地段选择错误危及生命
惠东专业人士警告:买房地段选择错误危及生命。惠东人买房总会有或多或少的讲究,不论是迷信上的还是科学上的。终究买房是大事,多讲究些也正常,但是再怎么挑剔,不少惠东人终总是臣服于价格,总会有错误的想法:宜的房子我去哪儿买啊!看到低廉的价格就抛开一切,在此提醒一下大家,不能因价格便宜或惠东开放商的一些优惠噱头就不考虑其他重要因素了,有些劣势或许短时间内看不出,但一旦爆发却是“致命的”。 在此严重提醒遇到以下几种情况,惠东买房者一定要谨慎考虑,万一“出事”,那你就惨了。这几个地段千万不要买! 那些为了省钱的筒子们,千万不要为了省点房价,连命都不要了! 地段1.加油站附近 加油站旁边不要住。现在汽车多了,加油站也多了,也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置,但油里面含有大量的有害物体,比如铅等等,对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。再来个未雨绸缪的,万一哪天加油站发生爆炸,会不会危及到旁边居住的人呢,这个就不得而知了。 地段2.过于偏远的地方 或许会有这么个说法:偏远的地方环境好,可是小编想吐槽句:环境好能当饭吃啊,出去吃个饭买下东西还要开半个的车子,不嫌瘆的慌么!再
房天下综合整理2016-07-29
惠东买房 十大地段要避开
在 惠东买房 是大事,买房前必须做好调查和准备。这样投入的几十万甚至是几百万买到的房子才会高。今天就给大家介绍一些 惠东 买房注意事项 ,大家一定要提高警惕,避免在以下十个地段买房。 一、 高大建筑物 若房子安置在高大建筑物周边,那你就该好好考虑一下这两个问题该怎么解决。首先,如果楼间距不合理,你家基本上别想看见阳光;其次,在他们伟岸的身躯前,想看风景的你啥也看不到。 作为一个繁华的都市,成都自然少不了这一座座的超高建筑。如果住房选在这些周围,你做好在小黑屋里自娱自乐的准备了? 二、 化学品聚集地 无论是生产各种试剂还是各种特殊材料的化工厂,都是一个充满危险的地方;还有就是化学品聚集地,对于周围市民来说,也是一个不定时炸弹。 惠东 买房 十大地段要避开 三、 发射塔 随着信息化社会的发展,我们的生活空间充满了各式点播,无线电广播、电视、移动通讯、无线电遥控、导航、高压送配电线等均向空中和地面辐射强大的电磁波能量。当它们达到一定强度时,会在无形中对人产生伤害。 所以你可以想象到,住在信号发射塔附近是一件多么恐怖的事情! 四、 菜市场 惠东 买房 十大地段要避开 五、 医院
房天下综合整理2016-07-28
惠东买房的10条忠告 房价涨跌都买不亏
在惠东买房,有很多注意事项,不知道你都知道吗?今天一起来看一下这10条忠告,不管房价涨跌都会用得到! 1、首付可以依靠父母但鼓励办购房贷款 房价太高了,适当“啃老”并不丢人,现在房价这么高,在80后、90后还没有能力支付大笔首付时,父母的支持是80后、90后坚实的后盾。 2、每月还款不要超过月薪的50% 惠东买房的10条忠告 房价涨跌都买不亏 房贷按揭的月还款额度太高,喜欢购物的80后、90后辣妈会发现好像商场所有衣服的价签都和你过不去。如果要勒紧裤腰带还月供,今后的跟旅行、K歌、美食、游戏、时尚服饰saygoodbye,和泡面干粮做战友,为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。好好审视自己的购房观,买套小点、便宜点的房子,给自己留出一点生活空间,做个快乐的“房奴”。 3、买城市郊区的房子“培养”早睡早起的好习惯 惠东买房的10条忠告 房价涨跌都买不亏 让爱睡懒觉的80后、90后,每天6点起床公车倒地铁上班,每天花3在上下班的路上太痛苦了。而且近郊到市区的交通将是个大问题,自己考察清楚,别听开发商的。你可能有车,你老婆一般就没有,每月将会产生不菲的交通费。 4、小区周围一定要有
房天下综合整理2016-07-28
惠东房价下跌信号 2016年下半年房价走势(图)
2016年下半年是不是可以在惠东买房呢?惠东房价走势图趋势如何?买房犹豫的惠东朋友,总在想房价跌了怎办?但房价再涨怎么办呢? 惠东 房价下跌前有什么信号? 就2016年惠东下半年形势来看,政策松,买房门槛低,市场旺盛,惠东房价十有八九会上涨。其实买房没有那么难,尽力而为,不能买大房买得起小房,机会把握了,日后才不会后悔。 1、10年后 惠东 房价肯定比今天高 2006年如果你能预测到十年后房价会如此疯狂,你还会犹豫吗?当时啃老掏空家底的买房一族如今坐在家里数钱。2016年房价已经很高了,但是十年后,房价肯定会比现在高,现在正在上涨。 2、惠东买房,也是保险投资 股市,十年如一日;十年,房价一日如十年。唯独买房是正确的选择,保险抗贬值。 3 、 惠东 买房,并没有那么难 买房之前,心理忐忑不安,总是担心这里,担心那里。其实,买房并没有那么难。房贷远没有你想象的那么可怕。如今人们的收入不断增加,而且收入渠道也不断扩大。紧紧口袋,给自己一点前进的压力,时间就那么悄悄过来了。 其次,不管房价是涨还是跌,现在还的贷款,未来你的房子都会还给你。结婚、改善生活、投资等等,不管哪一种,买房之后,感到
房天下综合整理2016-07-27
惠东房产:征收房产税增加贫富差距 害了穷人
惠东房产 :征收房产税增加贫富差距 害了穷人! 主张征收房产税,理由是能降低房价。但是如果征税能使价格下跌,经济发展就真是太容易了。哪样商品一涨价,税务局征个税价格就应声下跌,政府收入增加,民众享受低物价,岂不美哉? 征税从来不会使物价下跌。物价是由供给和需求共同决定的,征税对这两方都造成了伤害。对供给方征税,致其成本上涨,获益减下,这使部分供给退出市场,潜在供给者也会望而却步。供给减少,价格就会上涨,买房人承受损失。对需求 买房人 征税,使其不敢多买,短期之内确实能抑制需求,让活跃的市场气氛降温。长期看却间接打击供给,使市场萎缩,购房变得更加困难。 长期以来,房产调控总是冲需求而去,无论是限购、交易税、禁止购置三套房,还是将出台的房产税,都是希望消费者不要多买。简单来说,就是希望房子是用来住而非投资的。从短期看,可能确有降价的作用。但是,当需求受到打击,房产商投资盖新房的动力就会减弱,新开工项目就会减少。当市场不景气,房产商通常会更加保守,供给下降幅度会更大。举个例子说,2012年房地产宏观调控,对买房尤其二手房政策收紧,当年住宅新开工面积下降11.2%,土地购置面积下降19.5%
房天下综合整理2016-07-27
毕业季催热惠东租房市场 如何避免被骗?
毕业季催热惠东租房市场,如何避免被骗?每当7、8月毕业季和招聘季来临,惠东租房市场总会火一把.在这期间,有些惠东人顺利租到了心满意足的房子,也有很多人刚出校门就给骗子交了学费。有些在租房后因为合租环境复杂,人身安全都受到了威胁,很多惠东人感慨,租房比买房还难!惠东房天下日前从某省 人民法院获悉,通过相关案件的审理,基层法院的法官们总结梳理出了骗子惯用的三大手段,为了帮助惠东租客顺利、安全租到好房,法官们公布三种防骗、防身租房术。 情形一 小心冒充房东、中介的骗子 空手套白狼80后美女终食苦果 2015年6月,是租房的高峰期,姑娘李红承租的房屋即将到期,她想好好利用这个时间“赚”一笔。随后她在网上发布信息谎称拥有这套房子下一年租赁权,不久就有人来看房,郭某就是其中之一,因为李红手上有钥匙,周围人对李红也很熟悉,郭某相信了李红的话,当天就预交了6600元的半年房租。 初尝“成功”的李红胆子大了起来,她实施了第二起诈骗,她先是在网上发布招租广告,声称自己在某街道附近有多处住房,随后在缴纳一定保证金后以看房为理由,从中介或者房东取得房屋钥匙,利用这段时间将之前联系好的租客带去看房,期间谎称自
房天下综合整理2016-07-26