2016年惠东房价走势预测 有八种人永远买不到房!
谈到惠东房价走势2016年预测,恐怕又是一个涨字惊梦,总感觉等买房不是的策略。一直看到说“这七种人注定永远买不到房!”,今天惠东房天下特别加一条,合计是这八种人注定永远买不到房! 究竟是现在就买,还是再等一等,等到房价回落?一句话:没钱就别买房,买房了就别后悔!房子不一定要买的,合适你的就可以!但有很多人不明白这些道理,在市场中踌躇犹豫。 1、觉得自己没钱买房,等有钱 中国的房价发展20年来,房价涨的速度基本是居民收入的5倍以上,就拿长沙来说,长沙现在平均工资是3000元,房价是6000左右一平,所以等房价和收入相等,有点做梦。 2、永远总是慢人一拍 看房的时候,这好那好一到关键时候就犹豫不决,等机会过去了再懊悔的人。以往,房产业内人士都有共识:每个项目楼盘的一期,性价比是的。更细化通俗说,价格是划算的。 3、永远都不相信开发商 这些人永远都以自己为中心,宁可自己负天下人不能天下人负我!世界上没有纯为人民服务的开发商也没有永远坦诚的中介,毕竟大家都是做生意要吃饭的,关键是你怎么去看怎么去对待! 忆往昔,曾经有大量数据和事实论证,开发商置业顾问的话已经得到了论证。 4、永远只是看而不买
房天下房天下2015-11-11
2015年惠东二手房注意事项 这10项您可得记好了!
二手房交易流程较新房繁杂,很多地方不注意可能就会吃大亏。惠东房天下小编总结出10条二手房购买注意事项,希望对惠东购房人有一些借鉴和帮助。 惠东二手房交易十大注意事项: 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 二、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。 三、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖
房天下房天下2015-11-11
光棍节房价又要涨啦 无论单不单身抓紧买房
今天又是一年一度虐死单身狗的 光棍节, 虽然现在"双十一"已经演变成了"购物节",但是"光棍节"三个字还是提醒着单身狗们一年又要过去了。然后还有比这个更痛心的事情,那就是房价又上涨了。说好的房价下跌呢,说好的楼市崩盘呢,现在通通都没有, 房价反而涨上去了 。 中指研究院发布"10月份百城价格指数",报告显示,10月楼市继续保持平稳上涨,百城房价均价继续保持环比、同比双双上涨,分别上扬0.3%和2.07%。10月份100个城市新建住宅平均价格达到了10849元/平方米。 百城房价环比连六个月上涨。 房价连续连续上涨,2016年的楼市走势会是怎么样的? 全面开放二胎政策以来,许多业内人士分析二胎政策将会成为长期助力楼市上涨的动力,这种分析很有道理。二胎政策使得的供求更加紧张,的价格会一路攀升;许多家庭会产生新的住房需求,从而改善型需求突出,利好改善项目;地供应与市场产品供应结构的变化,有利房企大户规划与去大户型库存;于提振楼市需求,延缓楼市增量房增速下滑会起到一定作用,对当前楼市去库存也有积极的意义。 二胎政策利好楼市,负利率时代下房产成为保值增值的投资品,因此2016年的楼市走势很有可
房天下综合整理2015-11-11
新中国城市等级划分出来啦 来看看你的家乡是几线
中国新城市等级划分排名出炉 ,一二三线城市划分,你的城市属于几线城市?惠东属于几线城市?据统计,在中国只有5个一线城市,分别为北京、上海、广州、深圳、天津;二线发达城市有8个,中等发达城市15个。 对于这个新中国城市等级,你觉得靠谱不?下面就来看看新城市等级划分。看看你的家乡是几线城市。 一线:北京
房天下综合整理2015-11-11
房贷提前还款?各大银行惊人违约金
面对居高不下的房价,大多数人都选择贷款买房,但随之而来的贷款利息也是让人肉疼不已。条件允许的情况下,很多人都会考虑提前还款来降低利息,但这钱也不是你想还就能还,银行违约金在哪滴溜溜放着,现在就盘点下房贷提前还款时,各家银行违约金的算法,帮着各位看看这个帐合算不合算。 1.招商银行 贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息,贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。 2.建设银行 贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。 3、农业银行 贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。 4、工商银行 贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。 5、中国银行 贷款不满一年提前还款,收取高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款
房天下综合整理2015-11-11
别墅装修禁忌 惠东土豪们看过来!
随着社会经济发展,惠东成功人士越来越多,对于别墅需求也大增。今天惠东房天下就来对别墅谈谈几点需要注意的事项。 首先注意的是别墅外部环境,就是指山脉、河流、路、朝向和房屋外形。在中我们常说未看山时先看水,有山无水休寻地的说法;其次在考虑藏风聚气。 特别是别墅门前的水,水流不能太急,不能反弓,如反弓则不利财,气就不容易聚,也就不能旺财了。有很多别墅大门前方稍远处,一般都有喷水池、游泳池或自然水池,形状方形或正圆,上称为“明堂天心水”,是很吉利的。而这样的地方一般山清水秀,自然环境清新自然,特别适合人们居住。 在上,路也可以看做是水,我们常常说:“以水喻路,水曲有情”,这种说法可以追溯到古代。对于别墅来说,不能处于道路的反弓方向,或有路直冲直射都是很不吉利的,如有直角直射都可以影响到家人的健康,如弯弓向内称为“玉带缠腰”为吉。 山也称 ,山的作用直接影响到别墅的好坏。古人云:富贵以龙为纲。别墅后方有山,称为玄武或靠山,必须端正丰圆不能歪斜,不能破碎恶露,不能陡倾。 按照古法,要求“前朱雀、后玄武、左青龙、右白虎”,就是山水环抱藏风聚气,前有水后有山,前照后靠,左青龙右白虎关锁有力,是为理想
房天下房产知识2015-11-10
‍‍毛胚房装修流程 惠东“菜鸟”速速围观
毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。面对这样初出茅庐什么也没有的房子,惠东的装修“菜鸟”们该如何下手进行装修呢? ‍‍毛胚房装修流程 惠东“菜鸟”速速围观 一、准备工具,先自行测量 装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(长一点的5m)、计算器、大板夹(夹单子、收据用),旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,防脏物堵塞) 在工人进场之前,好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚。 测量的内容主要包括: 1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 二、良辰吉日开工,先主体拆改 一个房屋的装修要先从框架开始,所以主题改造就是基础也是初的工程,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。 注意:1、拆改完的垃圾,要及时清理出去。 2、把成品门定下来了,这时好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。 三、水电改造 水电改造前,橱柜设计师应上门进行次测量,帮你确
房天下房天下2015-11-10
惠东房天下提示:二手房私下交易存隐患 买卖需谨慎
房屋是一种特殊商品,房屋买卖较之其他商品买卖有着很大的差异,尤其是二手房交易有着涉及面广、政策性强,交易过程较长等特殊性,一般情况下二手房交易都有产权过户、房屋交割、房款交付等诸多手续和环节。因此,二手房的私下交易存在隐患,交易引发许多矛盾和纠纷。惠东想买房的朋友快来跟惠东房天下小编一起看看吧! 一、产权纠纷。 引发产权纠纷的因素很多,如被法院查封的房屋、与单位不能分割产权的房屋、已作抵押物的房屋,夫妻双方仅一方同意出售或夫妻离异后对产权判决不明的房屋等。由于是私下交易,买卖双方缺乏对有关政策法规的了解,买方又不易掌握卖方的真实情况,极易造成产权不能过户,交易中途夭折或虽然成交但由于卖方家庭出现矛盾,不得不再次变更的结果,买卖双方甚至可能因此惹上官司。 二、房款纠纷。 私下交易由于买卖双方的不了解和在先过户还是先付款的问题上难以达成一致,缺乏相互信任,卖方急着拿钱,买方急着要房,由此常常会发生定金或房款付了,却得不到房屋的情况。 三、物业纠纷。 二手房的买卖完成产权过户后,并不意味着全部交易的结束,还有诸如卖方户口迁出,物业管理费结算,水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结算等。私下
现代生活网2015-11-10
惠东9年房价涨幅高达223.23%!惠州地区具潜力的置业区域
惠东房价9年涨幅达到了223.23%,堪称惠州地区有潜力的置业区域。惠东房地产市场两极分化明显,一边是县城楼盘的低价,多数楼盘仅3字头、4字头,一边是滨海楼盘的高价,大多在1万以上。 据中原地产数据统计,2007年,惠东房价仅2165元/平,2015年上半年,惠东房价达到6998元/平,为惠州七大县区高值,涨幅亦引领其他县区,高达223.23%。 房价高涨与惠东旅游地产的发展不无关系,滨海旅游的火爆催热了惠东的旅游地产,厦深铁路、海湾大桥的开通更是让惠东房地产市场愈加火爆。 另外在11月5日,据相关媒体报道,苦苦等待多时的稔平半岛供水工程终于动工了,预计3年后,稔平半岛居民将喝到西枝江水。该工程总投资约12亿元人民币,建好后将为稔平半岛近50万居民"解渴",也有助于惠东滨海旅游业健康发展。 进入11月,惠州地区也开始生起了丝丝冬天的气息,惠东滨海盘也开始进入传统的淡季。但这正是想投资滨海盘的购房者们的好时机,可避免热季时被排山倒海的优惠折扣冲昏了头脑,冷静地分析考虑哪些项目适合你的投资要求。此外,惠东还有不少的宜居大盘,像中航·维拉庄园,惠东国际新城等,山清水秀,环境宜
房天下综合整理2015-11-10
2015年中国12大鬼城 有惠东吗?
众所 ,中国拥有13亿多的人口,不管坐地铁还是挤电梯都挤满了人。但是在中国房地产的疯狂投资和扭曲发展下,房地产泡沫也越来越严重。网曝2015年中国12大鬼城,看看有没有惠东? 2015中国鬼城之一 内蒙古鄂尔多斯康巴什 康巴什是鄂尔多斯市的新区,在鄂尔多斯市的西边,距离鄂尔多斯市(原东胜)半。 2015中国鬼城之二内蒙古呼和浩特清水河 清水河是内蒙四个上班鬼城之一,蒙清牌小香米是其特产。 2015中国鬼城之三内蒙古巴彦淖尔 巴彦淖尔是内蒙古自治区西部的一个新兴城市,“巴彦淖尔”意为“富饶的湖泊”。被誉为“塞上江南,黄河明珠,北方新城,西部热土”。 2015中国鬼城之四内蒙古二连浩特 二连浩特市(简称二连)位于中国正北方内蒙古自治区中部,二连浩特是随着集宁——二连浩特国际铁路的建设而建立的,流动人口及本地人口仅10万人。 2015中国鬼城之五郑州郑东新区 郑东新区位于河南省省会郑州市区东部,是郑州市委、市政府根据国务院批准的郑州市城市总体规划 。远期规划总面积约150平方公里,相当于目前郑州市已建成市区的规模(建成区面积132平方公里,市区常住人口260余万人),将在未来20-30年内
房天下房天下2015-11-09